뉴스만 틀면 종합부동산세, 종부세, 종부세폭탄이라는 뉴스들 뿐입니다.
더불어 종부세에 해당하는 사람들은 2프로 미만이라고 하는 기사도 있어 그 2퍼센트에 해되는 사람들을 속상하게 하고 있는데요.
오늘은 종합부동산세가 무엇인지 어떻게 계산을 하는것인지에 대하여 알아보겠습니다.
종부세 납부를 해야하는 사람이나 종부세 납부 좀 해봤으면 좋겠다는 사람이나 두 부류 모두 현 정책이 마음에 들지않기는 매한가지일것입니다.
하지만 많은 사람들이 재산이 많아서 종부세를 내봤으면 좋겠다고 하는 사람들도 있지만
당장 폭탄종부세를 떠안은 사람들이 들으면 속이 터지는 이야기일 것입니다.
종합부동산세 = 종부세
앞서 종합부동산세 조회하는 방법에 대한 글을 썼습니다.
종합부동산세 조회하는 방법↓↓↓
종합부동산세 조회하는 방법 종부세 과세대상 자칫 400만에서 1억6200만
종합부동산세의 과세 기준이 달리지면서 다주택자들의 세부담이 커져 문제가 되고 있습니다. 기존의 주택을 1채만 소유한 경우에는 오히려 세부담이 완화되었지만 2채이상을 가진 경우에는 부
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오늘은 종합부동산세 조회하는 방법에 대하여 알아보겠습니다.
물론 이미 종부세어플이 있어서 계산을 해주기는 합니다만 내가 납부해야할 세금이 어떻게 산정이 되고 있는지를 알고 납부하는것과 모르고 납부하는것에는 큰 차이가 있다고 봅니다.
국세청
국세청
www.nts.go.kr
종부세 계산방법
종합부동산세 계산에 앞서 확인해야할것은 계산의 기준이 되는 주택은 공시가격을 기준으로 계산이 되게 됩니다.
시세하고는 다른것이 혼동하지 않으셔야 합니다.
일반적으로 공시가격은 시세의 80% 정도로 보고있습니다.
최근 1주택자의 경우 9억원이 기준이었다가 11억원으로 늘어나게 되었고 1인 다주택자의 경우에는 6억원이 기준입니다.
EX) 주택을 한채 갖고 있는 경우 그 주택의 공시가격이 18억원이라면 18억원에서 11억원을 빼면 남는 금액인 7억원이 됩니다.
7억원에 위의 표와 같이 12억원 이하의 경우 세율은 1.2%가 됩니다.
여기에 아래의 표와 같이 누진공제금액을 빼주어야 합니다.
국세 환급금 찾기 빠르고 간단하게 찾는 방법
여러가지 이유로 국세가 환급되는 경우가 있습니다. 하지만 잘 몰라서 혹은 어렵고 번거로워서 그냥 방치해두는 경우가 많이 있습니다. 얼마 안되는 푼돈이라도 내가 정당하게 받아야 하는 돈
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다시 계산을 해보면
7억원의 경우 누진공제금액이 300만원입니다.
7억원 * 1.2% - 3,000,000 = 5,400,000원입니다.
여기까지가 1주택자의 종부세가 되는것입니다.
여기에서 재산세부분을 빼주어야 합니다.
세금에서 재산세는 이중과세이므로 주택분만큼 빼주어야 합니다.
18억원의 주택의 경우 대략적인 1년간의 재산세는 약 4,000,000만원으로 볼때 5,400,000 - 4,000,000이므로 1,400,000만원이 됩니다.
이제 140만원에서 해당주택소유주의 주택보유기간과 나이 등을 고려하여 최종 산출세액이 정해지게 됩니다.
종합부동산세 조회하는 방법 종부세 과세대상 자칫 400만에서 1억6200만
종합부동산세의 과세 기준이 달리지면서 다주택자들의 세부담이 커져 문제가 되고 있습니다. 기존의 주택을 1채만 소유한 경우에는 오히려 세부담이 완화되었지만 2채이상을 가진 경우에는 부
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이상 꼼꼼하게 계산해서 잘 납부해야하는 종합부동산세에 대해 알아보았습니다.
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